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塞浦路斯首都尼科西亚房地产销售额在过去5年达到33亿欧元

2022-12-06 19:45:27 3206

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独立房地产资产管理和咨询公司 WiRE 的一份报告称,在过去五年里,尼科西亚四个主要城市的房地产销售额超过了 33 亿欧元。


该报告涉及尼科西亚、斯特罗沃洛斯、恩戈米和拉卡塔米亚市的房地产销售,Wire 指出,如果将人口计算在内,房地产销售价值相对较低。


该公司表示:“尽管尼科西亚地区是人口最多的地区,但其房地产市场份额有限,”并补充说,一份关于利马索尔三个主要城市的类似报告涉及价值超过 63 亿欧元的房地产销售,是塞浦路斯销冠,而排名第二的尼克西亚销售金额仅有利马索尔的二分之一。


报告指出,尼科西亚的房地产销售总数超过 13,000 笔交易,而利马索尔的交易总数超过 14,000 笔。虽然交易量差距不大,但在价值方面却存在很大差异。


报告称:“交易数量的细微差异表明,过去五年在利马索尔进行的交易价值远高于尼科西亚地区,”并补充说整个塞浦路斯房地产市场接近过去五年的总销售额估值为 250 亿欧元,交易总额超过 100,000 笔。


在 Strovolos ,房地产销售额超过 12 亿欧元,发生了 4,400 笔交易。房价中位数为 159,193 欧元,价格介于 96,162 至 250,050 欧元之间。


Strovolos 的最大销售额发生在 2019 年,为 931,而这五年中的大部分交易(3,800)涉及价值高达 338,000 欧元的房产。


Strovolos 的 137 处房产销售价值超过 100 万欧元,其中最高的数字涉及以 2590 万欧元出售的房产。


在尼科西亚市,房地产销售总额超过 10 亿欧元,在此期间完成了 4,000 笔交易。房产价值中位数为 110,003 欧元,而房产价值介于 71,877 至 209,136 欧元之间。


大多数销售额发生在 2018 年,交易量为 867 笔,而大部分销售额(2,718 笔)的价值最高为 160,000 欧元。


该公司将这些数字归因于尼科西亚市中心可用房产的稀缺,以及缺乏可用于新开发项目的土地。


尼科西亚市最昂贵的房产销售价值为 1340 万欧元。


在拉卡塔米亚,房地产销售总额接近 7 亿欧元,发生了 3,350 笔交易。房产价值中位数为 136,449 欧元,反映了市政府的典型价格范围为 90,000 欧元和 190,000 欧元。


大多数销售发生在 2021 年,今年已经达到 746 笔,报告指出“拉卡塔米亚的交易似乎没有受到大流行的影响,因为它们在过去三年中呈指数增长”。


Lakatamia 的大部分交易涉及价值高达 267,000 欧元的房产,而最昂贵的房产交易价值高达 4390 万欧元。


在 Engomi,房地产销售额超过 4 亿欧元,发生了 1,400 笔交易。


房产的中位价为 169,000 欧元,典型的房产价格在 105,000 至 300,000 欧元之间。


大多数销售发生在 2019 年,有 320 笔交易,而大部分房地产销售的最高价值为 344,000 欧元。


大约 40 处房产销售价值超过 100 万欧元,而最昂贵的房产售价为 1060 万欧元。


报告指出,与利马索尔的情况一样,公寓占所有交易的大部分,拉卡塔米亚是唯一的异常值。


在斯特罗沃洛斯,过去五年共售出 2,526 套公寓,总价值达到 3.86 亿欧元。在尼科西亚市,2,332 套公寓共售出 3.74 亿欧元,平均价格为 102,317 欧元。


在 Engomi,893 套公寓以 1.65 亿欧元的总价值售出,平均价格为 133,000 欧元。


最后,在拉卡塔米亚,1,140 套公寓以总计 1.38 亿欧元的价格售出,平均价格为 122,000 欧元。


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